حدود منطقة ريفرلاين جنوب غرب شارع كليف والشارع العاشر
أكد تحليل سوقي صدر حديثًا ما كان قادة صناعة السياحة يقولونه منذ سنوات: يمكن لأكبر مدينة في ولاية داكوتا الجنوبية الاستفادة من المزيد من مساحات المؤتمرات والفنادق.
هذه هي الرسالة التي تم تسليمها إلى أعضاء مجلس مدينة سيوكس فولز يوم الثلاثاء عندما ألقوا نظرة أولى على “مراجعة مركز المؤتمرات وتحليل السوق” المكون من 75 صفحة والذي يتزامن مع خطط إعادة تطوير ثمانية أفدنة شرق وسط مدينة سيوكس فولز.
قال عمدة المدينة بول تينهاكين يوم الثلاثاء: “إن وسط مدينة سيوكس فولز ينمو باتجاه شارع تينث وشارع كليف، لذا فمن المهم أن نكون استراتيجيين في الخطوات التي نتخذها الآن لتعظيم إمكانات منطقة ريفرلاين”. “يعد تحليل السوق هذا جزءًا من جهودنا الحثيثة مع منطقة ريفرلاين لضمان أن تؤكد هذه الخطة الرؤيوية على رفاهية مجتمعنا والحيوية الاقتصادية لسيوكس فولز”.
وافقت مقاطعة لينكولن على حزمة تمويل لتقاطع شارع 85
وقد قام التقرير الذي أعدته شركة جونسون كونسلتينج ومقرها شيكاغو بتحليل الظروف الاقتصادية والسوقية في مدينة سيوكس فولز والمناطق المحيطة بها، والطلب الحالي والقدرة على استضافة المؤتمرات والفنادق، وتقييم المؤشرات المماثلة في الأسواق المماثلة. كما قام المستشار بفحص مدى قدرة مركز المؤتمرات الحالي في شمال وسط مدينة سيوكس فولز على منع مجموعات الصناعة والمعارض التجارية من حجز مؤتمراتها هنا.
في حين يُظهِر تقرير شركة جونسون كونسلتينج طلبًا قويًا على الفعاليات في مركز مؤتمرات سيوكس فولز، فإن نقطة الضعف المهمة تتمثل في قرب مركز المؤتمرات الحالي من فرص السياحة والترفيه والتسلية أو الاستجمام. ووفقًا للتقرير، فإن المنشأة الحالية مسؤولة أيضًا عن بعض الخسائر التجارية في السنوات الأخيرة بسبب صغر المساحة وامتلاء جدول مركز المؤتمرات.
شكرًا لك على قراءة The Dakota Scout. هذا المنشور عام لذا لا تتردد في مشاركته.
وبشكل أكثر تحديدًا، وجد المستشار أن المنشأة خسرت 139 حدثًا كان من الممكن أن يبلغ مجموعها 2.99 مليون دولار من الإيرادات المباشرة في عام 2023. ومن بين تلك الحجوزات المفقودة، كانت الأغلبية بسبب نقص التواريخ المتاحة بينما كانت المساحة والحجم ثاني أكثر العوامل تأثيرًا على خسارة الأعمال – 13 في المائة من الإيرادات المفقودة ترجع إلى كونها صغيرة جدًا، وفقًا للتقرير.
ولا يعد هذا مفاجئًا بالنسبة لتيري شميت، الرئيس التنفيذي لشركة Experience Sioux Falls منذ فترة طويلة، والتي غالبًا ما يُسمع صوتها وهي تدعو إلى توفير مساحة أكبر للمؤتمرات.
وقالت: “إن شركة جونسون كونسلتينج تؤكد ما تسمعه شركة Experience Sioux Falls مرارًا وتكرارًا من العملاء الحاليين والمحتملين – فمركز المؤتمرات لدينا صغير للغاية، ولا يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من تجارب تناول الطعام والتجزئة، وهناك حاجة إلى فندق آخر كامل الخدمات لدعم مركز المؤتمرات”.
كجزء مما يُروَّج له باعتباره خطة المدينة لعام 2050، تم الكشف عن منطقة ريفرلاين المقترحة لأول مرة في أوائل عام 2023 عندما شكل تحالف من قادة المجتمع ومجموعات الأعمال بقيادة مؤسسة تطوير سيوكس فولز مجموعة أصدقاء منطقة ريفرلاين، بهدف الاستحواذ على قطعتي أرض بين وسط المدينة وشارع تينث وشارع كليف حيث تحتفظ ولاية ساوث داكوتا بمكاتبها. تشمل الأرض أيضًا الأرض المعروفة سابقًا باسم ستاديوم كورت أسفل الجسر.
وتدعو الرؤية إلى إجراء تجديد كامل للمساحة البالغة ثمانية أفدنة، وإعادة تطوير المنطقة لتصبح مركزًا تجاريًا وضيافة. وتتضمن الخطة أيضًا إعادة استخدام مركز المؤتمرات الحالي كمساحة ترفيهية لبرامج الشباب.
لا يزال التحليل المتعلق بأساليب إعادة استخدام مركز المؤتمرات الحالي جاريا ولكن سيتم إصداره بعد اكتماله، وفقا لمجلس المدينة.
ولم يعرف بعد المبلغ الذي سوف يكلفه تحقيق هذه الرؤية، على الرغم من أن عمدة المدينة توقع أن يصل المبلغ إلى 200 مليون دولار أو أكثر.
مع اكتمال تحليل السوق، يجري تقييم توقعات التكلفة واستراتيجية خيارات التمويل. وقال مدير التمويل في مدينة سيوكس فولز، شون بريتشيت، إنه يتوقع تقديم هذه النتائج إلى مجلس المدينة في أواخر عام 2024.
ويقترح عمدة المدينة أيضًا تخصيص مبلغ 8 ملايين دولار في ميزانيته لعام 2025 لشراء الثمانية أفدنة.
