إن التأثير الملموس للاستثمارات القريبة التي أُعلن عنها هذا العام لدعم نقل الشركات إلى المكسيك وإنشاء وجود بالقرب من السوق الأمريكية ربما لا يظهر إلا بعد عامين أو ثلاثة أعوام.
وذكرت صحيفة “إل إيكونوميستا” اليومية أن إحصاءات جمعتها شركة الاستشارات “إنتيجراليا كونسلتوريس” أظهرت أنه تم الإعلان عن 231 استثمارًا بقيمة 61.3 مليار دولار أمريكي في الفترة من يناير/كانون الثاني 2023 إلى فبراير/شباط 2024، واستهدف معظمها ولايات الحدود الشمالية سونورا ونويفو ليون وتشيهواهوا وكواهويلا.
وفي الوقت نفسه، قال وزير المالية روجيليو راميريز دي لا أو في مناسبة إقليمية في أبريل/نيسان إن “إعلانات الاستثمار من جانب الشركات الدولية تسمح لنا بتوقع أنه خلال هذا العام والعام المقبل سنستمر في رؤية أرقام مهمة من الاستثمار الأجنبي المباشر، والتي قد تتجاوز حتى أرقام عام 2023″، وفقا لمجلة فوربس المكسيكية.
لكن رئيسة جمعية المناطق الصناعية الخاصة AMPIP، كلوديا استيفيس، قالت لـ BNamericas إن “هذه الاستثمارات ليست سريعة، مما يعني أن ما يحدث اليوم ليس ما تظهره أرقام الاستثمار الأجنبي المباشر. عندما تتواصل معنا شركة بنية الاستثمار في المكسيك، نعلم أن مشروعها سيتحقق في غضون عامين أو ثلاثة أعوام” لأن بناء المناطق الصناعية يستغرق وقتًا.
“وبالطبع، فإن نقل العمليات إلى المناطق المجاورة أمر حقيقي، ولكن يتعين على الجميع أن يأخذوا في الاعتبار أن الاستثمار لن يحدث في عام الإعلان ولن ينعكس في أرقام هذا العام. وهذه ليست الطريقة التي تسير بها الأمور”، كما قال استيفيس.
تمثل AMPIP 460 حديقة تستضيف 4000 شركة في 28 ولاية.
وبحسب استيفيس، بلغ الطلب على الأراضي الصناعية في الربع الأول مليون متر مربع. ومن المتوقع أن يصل الطلب إلى 4 ملايين متر مربع في 2024-2025، مقارنة بـ 3 ملايين متر مربع في 2022-2023، وقد يكون 20% منها مرتبطًا بالنقل المباشر.
ومع ذلك، فإن قياس الاتجاه من خلال أسعار الأراضي الصناعية ليس بالأمر السهل لأنها تتفاوت على نطاق واسع.
وأضافت “لا يوجد سبب واحد لزيادة الأسعار. بالطبع، هناك أماكن مفضلة مثل خواريز أو تيخوانا، حيث ارتفعت الأسعار وكان من الممكن أن تزيد بنسبة 40% أو 50% في السنوات الثلاث الماضية، أو في مكسيكو سيتي التي تعد مكانًا آخر في المقدمة، ولكن لا يمكننا التحدث عن نسبة واحدة للبلد بأكمله لأن الأمر يختلف باختلاف السوق والخدمات”.
وأضافت “يمكن أن نتلقى فجأة أخبارا أو عوامل أخرى تجعل الأسعار تختلف قليلا، ولكن عادة لا تكون تغييرات الأسعار بهذه السرعة”.
تتواصل منظمة AMPIP مع فريق الرئيسة المنتخبة كلوديا شينباوم، التي وعدت خلال حملتها الانتخابية ببناء 100 منطقة صناعية.
وقال استيفيس “من الطبيعي أننا لا نستطيع بناء 100 منطقة صناعية في نفس الوقت، ولكن من المؤكد أننا سنكون قادرين على القيام بذلك خلال السنوات الست من ولاية الرئيسة المنتخبة. ونحن نعمل بشكل وثيق مع فريقها لإنجاز هذا المشروع في نهاية ولايتها ولا نرى أي مشكلة في تحقيق ذلك”.
