الصورة مقدمة من LICP
10 مايو 2024 بقلم لورا روثروك
شهدت مدينة نيويورك تغيرات كبيرة منذ الستينيات، وهو تحول واضح بوضوح في لونغ آيلاند سيتي (LIC). تكتمل الآن المناطق الصناعية في الحي بأفق شاهق، وتؤدي شوارعنا التاريخية المميزة والممرات التجارية المحلية الآن إلى واجهة بحرية مميزة.
وينعكس هذا النمو والتغيير في مجموعة متنوعة من الشركات المحلية في منطقتنا، والتي تغطي مجموعة واسعة من القطاعات، بما في ذلك البيع بالتجزئة والتجارة والتصنيع والأفلام وعلوم الحياة والتكنولوجيا.
ومع ذلك، فإن القواعد التي تحكم اقتصاد مدينة نيويورك لم تواكب العصر. تظل قواعد تقسيم المناطق التجارية المكتوبة في عام 1961 دون تغيير إلى حد كبير، وتصبح عفا عليها الزمن أكثر فأكثر مع مرور كل عام، الأمر الذي يؤدي بدوره إلى آثار خطيرة على الأعمال التجارية هنا في لونغ آيلاند سيتي وعبر الأحياء. لهذا السبب، مدينة “نعم” للفرص الاقتصادية، اقتراح لتحديث مناطقنا للقرن الحادي والعشرينشارع القرن، جاء في الوقت المناسب جدا.
ولتوضيح سبب الأهمية البالغة لمدينة نعم للفرص الاقتصادية، يجدر بنا تقديم أمثلة على قواعد تقسيم المناطق التي عفا عليها الزمن والغريبة تمامًا والتي تضع أعمالنا في مأزق. في شارع البيع بالتجزئة مثل شارع فيرنون، يمكنك خبز الخبز، لكن لا يمكنك صنع السالسا. يحدد تقسيم المناطق بشكل صريح المكان الذي يمكن أن تذهب إليه مكاتب التلغراف ولكنه لا يتطرق إلى متاجر إصلاح الهواتف المحمولة.
تخضع بعض الشركات الصغيرة المحلية، مثل محامص القهوة، لنفس قواعد تقسيم المناطق التي تحكم المصانع الكبيرة الملوثة. وصدق أو لا تصدق، لا يُسمح بإعادة شغل العديد من واجهات المحلات التجارية التي سبقت عام 1961 إذا ظلت شاغرة لأكثر من عامين. لا يمكن المبالغة في التأثير التراكمي لمثل هذه القواعد، وهو عامل دافع لارتفاع معدلات الشواغر في متاجر التجزئة التي نراها هنا في ويسترن كوينز وعلى طول الممرات التجارية الأخرى في جميع أنحاء المدينة.
مدينة نعم للفرص الاقتصادية، وهو اقتراح من إدارة تخطيط المدن قيد النظر حاليًا من قبل مجلس المدينة، سيستبدل هذه اللوائح المعقدة بقواعد واضحة تعكس العالم الذي نعيش فيه اليوم. سيتم تزويد الشركات المحلية بالمرونة التي تحتاجها للنمو وملء واجهات المتاجر الفارغة.
ستكون هذه التغييرات موضع ترحيب بشكل خاص في منطقة تحسين الأعمال لدينا، مما يعكس أهمية الشوارع التجارية المزدهرة حيث يتجمع المجتمع وتتلاقى الثقافات لإثراء منطقتنا.
لكن هذا ليس كل شيء: فمدينة نعم للفرص الاقتصادية ستعزز أيضًا قاعدة الخدمات الصناعية لمدينة نيويورك، وهي جزء مهم من اقتصادنا هنا في لونغ آيلاند سيتي. على سبيل المثال، اليوم، العديد من المباني القديمة مقيدة بمتطلبات رصيف التحميل غير الضرورية، مما يحد من أنواع المستأجرين الصناعيين الذين يمكن أن يكون لديهم. ومن شأن هذه الخطة أن تلغي تلك المتطلبات، مما يؤدي إلى توسيع الخيارات المتاحة لملء مساحتها بشكل كبير.
ستقدم مدينة “نعم” أيضًا أدوات جديدة لتقسيم المناطق من شأنها أن تسهل تطوير مباني دور علوي حديثة كثيفة العمالة والتي يمكن تنسيقها للعديد من أنواع الشركات الصناعية. وهذا يعني أنه يمكن إنشاء المزيد من المتاجر والبدء في العمل دون جبال من الروتين. ومن خلال هذه الإصلاحات المنطقية، يمكن لشركاتنا الصناعية التكيف مع الاقتصاد المتغير والاستمرار في كونها مراكز مهمة لخلق فرص العمل بغض النظر عن المكان الذي تنتقل إليه القوى العاملة لدينا من هنا.
إن اقتصاد مدينة نيويورك يتغير باستمرار ولا يختلف الأمر في لونغ آيلاند سيتي. إذا أردنا أن تستمر مجموعتنا المتنوعة من الشركات الصغيرة والمحلية في التطور والازدهار في المستقبل، فنحن بحاجة إلى التأكد من أن لوائح تقسيم المناطق لدينا تمنحهم المرونة اللازمة للقيام بذلك بدلاً من تقديم حواجز على الطريق. نحن نحث مجلس المدينة على قول نعم لـ “مدينة نعم للفرص الاقتصادية” والمساعدة في إنشاء مسار أكثر ازدهارًا لمجتمعنا والمدينة ككل.
* لورا روثروك هو رئيس شراكة Long Island City (LICP) والمدير التنفيذي لمنطقة Long Island City Business Improvement District (LIC BID)، التي تديرها LICP. من عام 2013 إلى عام 2022، عملت لورا كمديرة تنفيذية في شركة Nicholas & Lence Communications، وهي شركة للشؤون الحكومية والاتصالات. بدأت حياتها المهنية في إدارة خدمات الأعمال الصغيرة بمدينة نيويورك، حيث عملت كمديرة تنفيذية لبرنامج BID، حيث مثلت ما يقرب من 70 BID في جميع أنحاء المدينة وأشرفت على محفظة إدارة العقود البالغة 100 مليون دولار. حصلت لورا على درجة البكالوريوس في العلوم السياسية من جامعة لويولا في ماريلاند، ودرجة الماجستير في تخطيط المدن من معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا.
لا تعليقات حتى الآن
